Preguntas Frecuentes

Aunque muchos no lo saben, el desgaste en renta corta es mucho menor que en un arriendo año corrido por las siguientes razones:

1) Los huéspedes pasan menos horas en la propiedad, ya que vienen de visita con un objetivo claro en mente (pasear, visitar a familiares, hacer trámites, etc.)

2) Open Homes realiza limpiezas de alto estándar y mantenimiento constantemente, evitando suciedad acumulada o desperfectos sin arreglar

3) En el peor de los casos, si llegara a pasar algo, las distintas plataformas de difusión de arriendos temporales incluyen un seguro para eventuales accidentes donde te reembolsan los daños provocados por huéspedes, así que estarás protegido.

Sí, ¡Claro que puedes! Si tienes hasta una propiedad de renta corta y tu trabajo es muy flexible o no trabajas, podrías administrarla tú mismo sin problemas. 

Sin embargo, si tienes un trabajo full time, o bien, posees varias propiedades, te recomedaríamos delegar la administración a un tercero que realice esto profesionalmente. 

Los administradores profesionales tienden a generar una rentabilidad mayor que los amateur. Por ejemplo, en Open Homes, nos caracterizamos por estar en el top 10% de mejores rentabilidades en cada sector, logrando esto en todas nuestras propiedades administradas. 

☑️ Ofrecemos un servicio de administración premium con estándar hotelero, lo cuál nos diferencia en el mercado

☑️ Mantenemos la categoría de superanfitrión en Airbnb, que demuestra nuestro compromiso con la calidad en el servicio

☑️ Tenemos mejor posicionamiento y mayor cantidad de reservas que otros administradores gracias softwares y herramientas tecnológicas que utilizamos

☑️ Aplicamos nuestra estrategia con foco en maximizar rentabilidad, monitoreando tendencias y realizado ajustes a diario con este objetivo

☑️ Tenemos 8 años de experiencia en renta corta

☑️ Rentabilidad garantizada el 1er año al contratar el servicio de administración 360° + servicio de montaje

1) Trabajamos con solicitudes de reserva, donde hacemos un riguroso filtro antes de aprobar o rechazar las reservas, evaluando aspectos como: valoración previa de anfitriones anteriores, reseñas, información personal y validación de las cuentas, motivo del viaje, cantidad de personas a alojar

2) Mantenemos "reglas de la casa" estrictas que el huésped debe aceptar antes de la reserva, donde se prohiben visitas, eventos o fiestas y fumar dentro de la propiedad (exceptuando zona de terrazas y balcones).

Y si aún así pasara alguna eventualidad, no te preocupes:

3) La propiedad está asegurada ante eventuales daños: contamos con seguros de las plataformas y propios, donde nos preocupamos de guardar todos los antecedentes y presentar el caso para solicitar el reembolso correspondiente. 

Antes de empezar, nosotros hacemos una evaluación de cada propiedad en base a datos del mercado y datos propios para predecir el performance que tendrá tu departamento o casa en particular. Con eso, podrás tomar una decisión informada para avanzar con el modelo de renta corta.

Además, Open Homes ofrece una rentabilidad garantizada durante el primer año a través de una póliza de seguro incluida al momento de contratar nuestra administración 360° junto con el servicio de montaje de tu propiedad, para que puedas ingresar al mercado de arriendos de corto plazo con tranquilidad. 

Si contrataste el servicio de administración 360° y necesitas usar tu propiedad, no hay ningún problema. 

Contamos con un sistema de reservas para que puedas bloquear las fechas que necesitas para disfrutar tu propiedad, sin comisión administración por este periodo.

1. Entréganos los datos de tu propiedad y agenda una evaluación gratuita con nosotros para tener una proyección de ingresos

2. Firma electrónicamente el contrato de prestación de servicios de Open Homes

3. Adecuación y montaje: en caso de que la propiedad no esté completamente diseñada y amoblada para renta corta, se realiza la adecuación y montaje correspondiente

4. Se hace el lanzamiento y publicación de la propiedad